Báo giá xây nhà phần thô: Tiết kiệm và Chất lượng

Trong bối cảnh chi phí vật liệu và nhân công có nhiều biến động. Nỗi lo về giá xây nhà phần thô bao nhiêu là hợp lý? Báo giá này liệu có bị”hớ” không? Làm sao để không rơi vào cảnh “vừa xây vừa sửa” hay chi phí phát sinh không kiểm soát?

Tại Công ty Kiến trúc Xây dựng Nội thất Kiến Cát, chúng tôi thấu hiểu những “nỗi đau” đó. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hàng trăm công trình thực tế, Kiến Cát mang đến bảng giá minh bạch, cam kết chất lượng để bạn yên tâm tận hưởng quá trình kiến tạo tổ ấm.

Báo giá xây nhà phần thô chỉ 4tr3/m2

BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ CHỈ 4tr3/m2

Ưu đãi MIỄN PHÍ THIẾT KẾ Áp dụng cho công trình có diện tích thi công từ 300 m2 trở lên

Gọi ngay 0988 152 370

Lưu ý: Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có điều kiện thi công thuận lợi, quy mô tiêu chuẩn. Để có con số chính xác nhất cho diện tích và đặc thù riêng biệt của ngôi nhà, đội ngũ kỹ sư của Kiến Cát sẽ cần khảo sát thực tế hiện trạng.

Lý do bạn nên chọn Kiến Cát khi thi công phần thô

Vật tư minh bạch

Sắt thép hoà phát
Xi măng Hà Tiên
Gạch Tuynel Bình Dương
Dây điện Cadivi
Ống nước Bình Minh

Kỹ thuật chính xác

Bản vẽ chi tiết
Kỹ sư giám sát toàn bộ
Quy trình tiêu chuẩn
Thợ lành nghề
Hỗ trợ pháp lý

Cam kết tiến độ

Tiến độ rõ ràng
Kế hoặch từng phần chi tiết
Chủ động thời gian
Tối ưu tài chính
Đền bù chậm tiến độ

Các công trình chúng tôi đã thực hiện

thiết kế thi công nội thất nhà phố đường số 1, gò vấp

Nhà 76/4 No1 Street

thiết kế thi công cải tạo nội thất nhà phố 1398/4 phan văn trị gò vấp

XEM ĐẦY ĐỦ DỰ ÁN THI CÔNG

Phân tích chi tiết Giá xây nhà phần thô và Nhân công hoàn thiện

Xây dựng phần thô được ví như việc tạo nên “bộ khung” và “mạch máu” cho ngôi nhà. Một phần thô vững chắc mới đảm bảo cho sự bền bỉ của công trình hàng chục năm sau.

✅ Bảng báo giá xây nhà phần thô 2026

Hạng mục	Đơn giá	Ghi chú
Giá xây nhà phần thô	4.500.000 VNĐ/m²	Đã bao gồm nhân công hoàn thiện
Vật tư sử dụng	Loại 1 (Thép Việt Nhật, Xi măng Insee/Hà Tiên, Gạch Tuynel…)	Minh bạch chủng loại trong hợp đồng
Ép cọc	Chưa bao gồm	Khảo sát thực tế địa chất để báo giá

Gói thầu này bao gồm:

Cung cấp toàn bộ vật tư thô: Cát, đá, thép, xi măng, gạch, ống nước, dây điện âm tường.
Thi công toàn bộ khung kết cấu: Móng, dầm, sàn, cột, xây tường, tô trát.
Nhân công hoàn thiện: Đội ngũ thợ tay nghề cao thực hiện ốp lát gạch, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (Gia chủ cung cấp vật tư hoàn thiện).

✅ Báo giá xây nhà trọn gói – Gói cao cấp “Chìa khóa trao tay”

Nếu bạn là người bận rộn và mong muốn một không gian sống đẳng cấp, đồng bộ từ kiến trúc đến nội thất, giá xây nhà trọn gói gói cao cấp là sự lựa chọn hoàn hảo.

Hạng mục	Đơn giá	Đặc điểm nổi bật
Giá xây nhà trọn gói	8.000.000 VNĐ/m²	Gói cao cấp, vật tư thương hiệu lớn
Thiết kế	MIỄN PHÍ	Hỗ trợ trọn bộ bản vẽ kiến trúc & kỹ thuật
Pháp lý	HỖ TRỢ 100%	Xin phép xây dựng & Bản vẽ hoàn công

Gói cao cấp mang lại gì cho bạn?

Sự an tâm tuyệt đối: Bạn không cần chạy đôn chạy đáo tìm mua từng mét gạch hay bộ vòi sen. Kiến Cát lo từ A-Z với vật tư hoàn thiện cao cấp (Sơn Dulux/Jotun, nhôm Xingfa, thiết bị vệ sinh Toto/Kohler…).
Thẩm mỹ đồng nhất: Sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc và vật liệu hoàn thiện dưới sự giám sát của kiến trúc sư.

So sánh giá xây nhà phần thô và Giá xây nhà trọn gói

Để bạn có cái nhìn khách quan trước khi quyết định, hãy cùng so sánh hai phương thức này:

Tiêu chí	Xây nhà phần thô (4.5tr/m²)	Xây nhà trọn gói (8tr/m²)
Vật tư thô	Kiến Cát cung cấp	Kiến Cát cung cấp
Vật tư hoàn thiện	Chủ nhà tự mua	Kiến Cát cung cấp
Nhân công	Kiến Cát thực hiện toàn bộ	Kiến Cát thực hiện toàn bộ
Kiểm soát chi phí	Dễ phát sinh nếu chủ nhà mua lẻ vật tư	Cố định theo hợp đồng, không phát sinh
Thời gian của chủ nhà	Tốn nhiều thời gian đi chọn/đặt hàng vật tư	Thảnh thơi, chỉ cần giám sát định kỳ
Phù hợp với	Gia chủ thích tự tay chọn thiết bị	Gia chủ bận rộn, ưu tiên sự chuyên nghiệp

Tại sao nên chọn Kiến Cát để gửi gắm niềm tin?

Chúng tôi không cạnh tranh bằng giá rẻ nhất, chúng tôi cạnh tranh bằng giá trị thật và sự minh bạch.

✅ 3 Hỗ trợ “Vàng” dành cho khách hàng

Hỗ trợ thiết kế kiến trúc: Ngôi nhà được tối ưu hóa công năng, gió và ánh sáng tự nhiên.
Hỗ trợ xin phép xây dựng: Giải quyết mọi thủ tục pháp lý phức tạp, giúp công trình khởi công đúng tiến độ.
Hỗ trợ bản vẽ hoàn công: Đảm bảo quyền sở hữu tài sản của bạn đúng pháp luật sau khi bàn giao.

✅ Cam kết từ Kiến Cát

Minh bạch vật tư: Danh mục vật tư được đính kèm hợp đồng. Tuyệt đối không tráo đổi, không dùng hàng kém chất lượng.
Cam kết tiến độ: Phạt vi phạm nếu trễ tiến độ bàn giao, giúp bạn chủ động kế hoạch dọn về nhà mới.
Rõ ràng trong báo giá: Một con số duy nhất, không chi phí ẩn, không “vẽ” thêm hạng mục trong quá trình thi công.

Đừng để nỗi lo xây dựng làm bạn lùi bước!

Nhiều gia chủ vì ham giá xây nhà phần thô hay giá xây nhà trọn gói rẻ mà gặp phải nhà thầu “bỏ con giữa chợ”, dùng vật tư giả, hoặc yêu cầu thanh toán thêm những khoản vô lý.

Tại Kiến Cát, chúng tôi lấy sự hài lòng của khách hàng làm thước đo thành công. Mỗi viên gạch đặt xuống đều mang theo trách nhiệm và tâm huyết của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư hơn 10 năm kinh nghiệm.

Bạn muốn nhận báo giá chi tiết cho diện tích đất của mình?

Đừng ngần ngại, hãy nhấc máy gọi ngay hoặc liên hệ với Kiến Cát để được tư vấn tận tâm nhất!

THÔNG TIN LIÊN HỆ: